資產是什么？

資產很常見，您去超市里買的一瓶水就是商家的資產，這瓶水身上的商標也是別人的資產，資產，無處不在。

 

資產評估是什么

資產評估就是因為某一經濟行為，一群評估人員運用合理的方法，遵循合法的程序，提供某一資產的價值參考依據并且出具評估報告。什么是資產評估呢資產評估，顧名思義，就是估算出此時資產的市場價值以供參考。稍微正式一點，就是用合理的方法，合法的程序來估算出某一時刻下的資產市場價值，以供參考。有人會疑惑，現在什么東西都明碼標價，不需要資產評估，不要高看資產評估，因為定價是國家的事，但是也不要小看資產評估，因為不是所有資產都像黃金一樣保值，收集了多年的現在價值幾何？住了二十年的老宅價值幾何？這些都是相對簡單的，復雜的比如某知識產權給銀行，能多少？某企業(yè)被收購應該怎么估算價值？

 

哪些是常見的評估目的？

1、技術評估：用專利技術、計算機軟件著作權可以從銀行放錢，專利資產評估報告可以滿足銀行了解專利資產價值的需要。

2、股權轉讓：在股權轉讓時，資產評估報告，不僅能滿足轉讓各方了解資產價值的需要，更是稅務部門征收股東轉讓股權個人所得稅的需要。

3、資產轉讓：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產轉讓時，需要資產評估。

4、資產收購：專利、商標、設備、存貨、車輛、船舶等各種資產收購時，需要資產評估。

5、權利放錢：林權、灘涂使用權、海域使用權權、農村土地承包經營權、高速公路

收費權等、對外投資、合資合作時，需要資產評估。

6、出國：出國時，外事部門需要資產評估報告來核實出國人員國內資產的價值，評估能夠

滿足外事部門的需要。

7、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專

利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

8、事業(yè)評估：處置資產、資產時需要確定資產價值。

9、房地產企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

10、高新技術企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

11、中小企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

12、國有評估：出資入股、合資合作等。

13、評估：處置時的設備、車輛、股權等評估；涉訴資產評估等。

14、處置評估：處置資產、處置車輛、經營性資產剝離等資產評估。

15、旅游景點評估：資產評估用于招商引資，合資合作等。

16、小微企業(yè)評估：小微企業(yè)項目，小微企業(yè)專利等

17、用于財務報告目的的資產評估：資產減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產減值

評估等。

18、排污許可資質、汽車生產資質、水泥生產資質等工業(yè)生產許可證評估、生產資質評估、

各種許可資質價值評估，用于合作、等。

19、無形資產評估：包括商標評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專

利技術評估、品牌評估、商譽評估、特許經營權評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

20、房地產企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

 

無形資產的評估有哪些目的及好處？

隨著時代進步，商業(yè)競爭需要，無形資產逐漸露出水面，比如發(fā)明更的技術代替古老的技術，省材料省時間省人力，這就可以更低成本換更多利潤，同時收獲投資者青睞，像可口可樂的價值更多是來自深入人心的品牌，而不是生產罐裝可樂的工廠等設備設施。無疑，無形資產能夠帶來巨大利益，那么問題來了，無形資產到底帶來了多少利潤？換句話說，賣的是產品，又不是無形資產，怎么衡量無形資產的價值呢？這時候，資產評估可以提供一個參考價值，幫助您決斷。

好處如下：

1、利用無形資產擴股、對外投資、作價入股，實現低成本擴張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產的現時價值有一個正確的評估。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標準。

2、為經營者提供管理信息、決策依據。評估的過程是資產清查的過程在于發(fā)現企業(yè)在經營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，

3、激勵和教育員工，增強企業(yè)凝聚力。向公司內所有的員工傳達品牌信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，品牌商標的宣傳，已經成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。

5、無形資產價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經營體系的擴張。在發(fā)展加盟商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時有據可依，從而使?jié)撛诩用松虒Ρ酒髽I(yè)有比較準確的判斷依據，還可以讓潛在加盟商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ鰪娂用诵判模赃M行無形資產評估對于特許經營盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產侵權賠償提供價值依據。在知識產權的行政保護特別是侵權中，商標權、專利權評估后有利于對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人提供索賠依據，有利于維護企業(yè)的合法權益。

7、對企業(yè)開展省商標、中國品牌、加強知識產權法律保護具有大的促進作用。

8、摸清家底，完善企業(yè)一個企業(yè)到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了的盲點。

9、資產交易的需要。

10、激勵投資者信心。無形資產價值一經機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長并分散了經營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業(yè)的價值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積的認識，增加與投資者的交易機會并提高交易效率。

11、工商注冊。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。

12、經濟談判的需要。合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。

 

什么是知識產權？

知識產權就是人類的腦力勞動的產物，比如人類為了照明，發(fā)明了電燈泡，又為了省電，把電燈泡改成了節(jié)能燈泡，還有通過計算機編程，研發(fā)軟件等等，這些都是由人類腦力勞動的產物，這些產物的所有權歸創(chuàng)造者所有。就是知識產權，也稱"知識所屬權"，指"權利人對其智力勞動所創(chuàng)作的成果和經營活動中的標記、信譽所依法享有的專有權利"，一般只在有限時間內有效。各種智力創(chuàng)造比如發(fā)明、外觀設計、文學和藝術作品，以及在商業(yè)中使用的標志、名稱、圖像，都可被認為是某一個人或組織所擁有的知識產權。

 

什么又是知識產權出資評估？

根據《中華人民共和國公司法》第二十七條，股東可以用出資，也可以用實物、知識產

權、土地使用權等可以用估價并可以依法轉讓的非財產作價出資；但是，法律、行

規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

因為知識產權和一般的資產不同，屬于無形資產，其普遍穩(wěn)定性不高，易因技術迭代被淘汰，且因其本身無形，較難被人們接受，又因其是人類腦力勞動研發(fā)，其研發(fā)成本難以計量，市場上亦難尋相同的知識產權，所以較一般車、房等有形資產評估難。

 

如何將知識產權所有權轉移給公司？

根據公司法的相關規(guī)定，非出資的必須辦理權屬轉移手續(xù)，否則，視為未出資。同樣以知識產權出資的也應履行相應手續(xù)。所以，擬通過知識產權入資的方式設立公司的，應當簽署轉讓合同，并且依法辦理其財產權的轉移手續(xù)，即到法定機構辦理知識產權的“過戶登記”，如未辦理，則知識產權在法律上仍然沒有發(fā)生轉移，出資人仍然沒有完成出資。

 

貴榮鼎盛資產評估流程詳解：

1.項目洽談（明確評估對象、評估目的等）

2.簽訂評估合同、收取50%預付款（盡職盡責，共同監(jiān)督）

3.編訂評估計劃

4.成立評估小組、考察現場、收集所需資料

5.出具評估報告初稿、交換意見

6.評估報告一審、二審、定稿

7.收取尾款、收集紙質版資料

8.存檔備案、裝訂、郵寄報告

9.周期：資料收集齊全的情況下5-10個工作日