什么是資產(chǎn)？

資產(chǎn)就是財產(chǎn)，就簡單說來是財物和產(chǎn)權(quán)，是能夠變現(xiàn)的財產(chǎn)。比如，車，房，知識產(chǎn)權(quán)，長期持有的等。所以，資產(chǎn)就是能夠明確辨認(rèn)歸屬權(quán)，能夠變現(xiàn)且可以用來計量的財產(chǎn)。

 

什么是資產(chǎn)評估？

資產(chǎn)評估始于交易，而交易始于價值，價值有兩重屬性，一是使用價值，二是內(nèi)在價值，兩者互補(bǔ)，不可兼得，即想擁有使用價值，就得用內(nèi)在價值去交換。比如用錢買大米來吃，大米可以填飽肚子（使用價值），但需要用錢買（內(nèi)在價值），你損失了錢，得到了米，這就是兩者互補(bǔ)，不可兼得。資產(chǎn)評估就是幫助您衡量用多少錢買多少米，當(dāng)然，這只是個比喻，現(xiàn)實生活中，超市里都標(biāo)注了價格，米價透明，大家都知道價格，沒有爭議，這是因為大米是生活必需品，一般情況下，國家會出面干預(yù)、控制價格，來維持社會安定，但即使如此，在饑荒年代，大米都有可能一路飛漲，有價無市。那其他資產(chǎn)呢？所以，為了解決“用多少錢買多少米”這個問題，解除雙方的爭議，資產(chǎn)評估應(yīng)運(yùn)而生。起初資產(chǎn)評估是為國有企業(yè)服務(wù)的，為了防止國有資產(chǎn)的流失，比如國家的廠房、固定資產(chǎn)等，防止有意或無意地?fù)p害國家權(quán)益，后來演變?yōu)楦黝愘Y產(chǎn)評估，有形的資產(chǎn)，無形的資產(chǎn)，企業(yè)價值、知識產(chǎn)權(quán)的價值等等，并且對公，也對私，甚至不止交易，個人用實物資產(chǎn)出資企業(yè)、用資產(chǎn)給銀行賠款等等經(jīng)濟(jì)行為都需要資產(chǎn)評估，這是因為資產(chǎn)評估，公平、公正并且多年來由于各位同行的推廣，已經(jīng)深入人心。

 

哪些是常見的評估目的？

1、技術(shù)評估：用專利技術(shù)、計算機(jī)軟件著作權(quán)可以從銀行放錢，專利資產(chǎn)評估報告可以滿足銀行了解專利資產(chǎn)價值的需要。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，資產(chǎn)評估報告，不僅能滿足轉(zhuǎn)讓各方了解資產(chǎn)價值的需要，更是稅務(wù)部門征收股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)個人所得稅的需要。

3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，需要資產(chǎn)評估。

4、資產(chǎn)收購：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)收購時，需要資產(chǎn)評估。

5、權(quán)利放錢：林權(quán)、灘涂使用權(quán)、海域使用權(quán)權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、高速公路

收費(fèi)權(quán)等、對外投資、合資合作時，需要資產(chǎn)評估。

6、出國：出國時，外事部門需要資產(chǎn)評估報告來核實出國人員國內(nèi)資產(chǎn)的價值，評估能夠

滿足外事部門的需要。

7、無形資產(chǎn)評估：包括商標(biāo)評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專

利技術(shù)評估、品牌評估、商譽(yù)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

8、事業(yè)評估：處置資產(chǎn)、資產(chǎn)時需要確定資產(chǎn)價值。

9、房地產(chǎn)企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

10、高新技術(shù)企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

11、中小企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

12、國有評估：出資入股、合資合作等。

13、評估：處置時的設(shè)備、車輛、股權(quán)等評估；涉訴資產(chǎn)評估等。

14、處置評估：處置資產(chǎn)、處置車輛、經(jīng)營性資產(chǎn)剝離等資產(chǎn)評估。

15、旅游景點(diǎn)評估：資產(chǎn)評估用于招商引資，合資合作等。

16、小微企業(yè)評估：小微企業(yè)項目，小微企業(yè)專利等

17、用于財務(wù)報告目的的資產(chǎn)評估：資產(chǎn)減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產(chǎn)減值

評估等。

18、排污許可資質(zhì)、汽車生產(chǎn)資質(zhì)、水泥生產(chǎn)資質(zhì)等工業(yè)生產(chǎn)許可證評估、生產(chǎn)資質(zhì)評估、

各種許可資質(zhì)價值評估，用于合作、等。

19、無形資產(chǎn)評估：包括商標(biāo)評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專

利技術(shù)評估、品牌評估、商譽(yù)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

20、房地產(chǎn)企業(yè)評估：出資入股、合資合作等。

 

無形資產(chǎn)的評估有哪些目的及好處？

隨著時代進(jìn)步，商業(yè)競爭需要，無形資產(chǎn)逐漸露出水面，比如發(fā)明更的技術(shù)代替古老的技術(shù)，省材料省時間省人力，這就可以更低成本換更多利潤，同時收獲投資者青睞，像可口可樂的價值更多是來自深入人心的品牌，而不是生產(chǎn)罐裝可樂的工廠等設(shè)備設(shè)施。無疑，無形資產(chǎn)能夠帶來巨大利益，那么問題來了，無形資產(chǎn)到底帶來了多少利潤？換句話說，賣的是產(chǎn)品，又不是無形資產(chǎn)，怎么衡量無形資產(chǎn)的價值呢？這時候，資產(chǎn)評估可以提供一個參考價值，幫助您決斷。

好處如下：

1、利用無形資產(chǎn)擴(kuò)股、對外投資、作價入股，實現(xiàn)低成本擴(kuò)張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位進(jìn)行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資產(chǎn)入賬價值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

2、為經(jīng)營者提供管理信息、決策依據(jù)。評估的過程是資產(chǎn)清查的過程在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設(shè)性的意見和建議，

3、激勵和教育員工，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。向公司內(nèi)所有的員工傳達(dá)品牌信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)的忠誠度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

4、無形資產(chǎn)價值傳播是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，品牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。

5、無形資產(chǎn)價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營體系的擴(kuò)張。在發(fā)展加盟商的過程中，了解無形資產(chǎn)價值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時有據(jù)可依，從而使?jié)撛诩用松虒Ρ酒髽I(yè)有比較準(zhǔn)確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在加盟商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ鰪?qiáng)加盟信心，所以進(jìn)行無形資產(chǎn)評估對于特許經(jīng)營盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產(chǎn)侵權(quán)賠償提供價值依據(jù)。在知識產(chǎn)權(quán)的行政保護(hù)特別是侵權(quán)中，商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評估后有利于對侵權(quán)行為所造成的損失進(jìn)行量化、認(rèn)定賠償額度，為權(quán)利人提供索賠依據(jù)，有利于維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

7、對企業(yè)開展省商標(biāo)、中國品牌、加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)具有大的促進(jìn)作用。

8、摸清家底，完善企業(yè)一個企業(yè)到底有哪些無形資產(chǎn)，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了的盲點(diǎn)。

9、資產(chǎn)交易的需要。

10、激勵投資者信心。無形資產(chǎn)價值一經(jīng)機(jī)構(gòu)評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認(rèn)識和接受，一方面，推動了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長并分散了經(jīng)營風(fēng)險，另一方面，也可以使資本市場對企業(yè)的價值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積的認(rèn)識，增加與投資者的交易機(jī)會并提高交易效率。

11、工商注冊。產(chǎn)權(quán)人及銀行對知識產(chǎn)權(quán)的價值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為其評估客觀的公允價值。

12、經(jīng)濟(jì)談判的需要。合資合作方看中的往往不是機(jī)器設(shè)備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標(biāo)、資源等無形資產(chǎn)。

 

什么是知識產(chǎn)權(quán)？

知識產(chǎn)權(quán)就是人類的腦力勞動的產(chǎn)物，比如人類為了照明，發(fā)明了電燈泡，又為了省電，把電燈泡改成了節(jié)能燈泡，還有通過計算機(jī)編程，研發(fā)軟件等等，這些都是由人類腦力勞動的產(chǎn)物，這些產(chǎn)物的所有權(quán)歸創(chuàng)造者所有。就是知識產(chǎn)權(quán)，也稱"知識所屬權(quán)"，指"權(quán)利人對其智力勞動所創(chuàng)作的成果和經(jīng)營活動中的標(biāo)記、信譽(yù)所依法享有的專有權(quán)利"，一般只在有限時間內(nèi)有效。各種智力創(chuàng)造比如發(fā)明、外觀設(shè)計、文學(xué)和藝術(shù)作品，以及在商業(yè)中使用的標(biāo)志、名稱、圖像，都可被認(rèn)為是某一個人或組織所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。

 

什么又是知識產(chǎn)權(quán)出資評估？

根據(jù)《中華人民共和國公司法》第二十七條，股東可以用出資，也可以用實物、知識產(chǎn)

權(quán)、土地使用權(quán)等可以用估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行

規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

因為知識產(chǎn)權(quán)和一般的資產(chǎn)不同，屬于無形資產(chǎn)，其普遍穩(wěn)定性不高，易因技術(shù)迭代被淘汰，且因其本身無形，較難被人們接受，又因其是人類腦力勞動研發(fā)，其研發(fā)成本難以計量，市場上亦難尋相同的知識產(chǎn)權(quán)，所以較一般車、房等有形資產(chǎn)評估難。

 

如何將知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給公司？

根據(jù)公司法的相關(guān)規(guī)定，非出資的必須辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則，視為未出資。同樣以知識產(chǎn)權(quán)出資的也應(yīng)履行相應(yīng)手續(xù)。所以，擬通過知識產(chǎn)權(quán)入資的方式設(shè)立公司的，應(yīng)當(dāng)簽署轉(zhuǎn)讓合同，并且依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，即到法定機(jī)構(gòu)辦理知識產(chǎn)權(quán)的“過戶登記”，如未辦理，則知識產(chǎn)權(quán)在法律上仍然沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，出資人仍然沒有完成出資。

 

貴榮鼎盛資產(chǎn)評估流程詳解：

1.項目洽談（明確評估對象、評估目的等）

2.簽訂評估合同、收取50%預(yù)付款（盡職盡責(zé)，共同監(jiān)督）

3.編訂評估計劃

4.成立評估小組、考察現(xiàn)場、收集所需資料

5.出具評估報告初稿、交換意見

6.評估報告一審、二審、定稿

7.收取尾款、收集紙質(zhì)版資料

8.存檔備案、裝訂、郵寄報告

9.周期：資料收集齊全的情況下5-10個工作日